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由体验式大温泉走向高端复合旅游

——港中旅(珠海)海泉湾度假区李皓总裁访谈

 

 

    记者:珠海海泉湾首期开业至今已是第八个年头,在新时期代表全国温泉新势力的广东温泉中,海泉湾海洋温泉在本土占据高端位置,请问李总,海泉湾将如何保持这种领军地位?
 
    李总:海泉湾经过8年的发展,我认为你所说的高端位置,是新时期温泉的体验式高端。体验式温泉的特点是规模大、元素多,“领军”也只是在这个方面。真正的温泉高端,需要在温泉体验的深度上考量,如私密性、高端休闲及养生、高端会所等等条件上得到高端人群的认可,方可称其为高端温泉。珠海海泉湾正在这样的理念中不断探索与提升,我们在二期开发中就注重温泉旅游高端布局,提升为融合康体、养生、娱乐功能为一体的多元化、主题化、精致化、私密化温泉旅游综合体,加快向温泉度假旅游向第五代产品发展,并在旅游地产方面大步打开新局面。
 
    记者:贵景区走的是以温泉为核心,整合多种旅游新元素综合发展的路子,在广东乃至全国新一轮温泉产业转型升级过程中,珠海海泉湾将怎样提升自身航母级的博弈筹码?
 
    李总:作为国家旅游休闲度假示范区的珠海海泉湾规划    以温泉为主题核心,整合多种旅游新元素综合发展的路子,具体表现在个性化温泉、酒店、演艺、乐园、特色餐饮、购物、体检等多元组合、互相配合,是一种综合旅游模式。
 
    海泉湾二期工程已于今年初动工,因应产业转型升级,二期规划上就是要将高端私密温泉的打造和温泉地产相结合。私密温泉、真正高端的养生、游艇会、27洞国际高尔夫球场、国际网球中心、豪华体面度假酒店等一流设施正在建造中,私密化、主题化的温泉融入海边别墅、阳光住宅。这样主题化、精致化、多元化的格局设置,强化了区域性度假环境的营造,内容个性化景观的设计,接待设施的多样化选择,游憩和娱乐活动项目的丰富,配套设施的便捷与齐全,服务水平的规范化和人性化,形成具相当规模,满足全天候旅游需求的综合型度假旅游目的地。
 
    记者:说起航母,港中旅以珠海海泉湾作为大本营,近两三年力举品牌输出攻略,据我所知,咸阳、青岛、沙家浜已出现海泉湾系列。请问李总,这种品牌扩张在未来将如何部署?
 
    李总:品牌输出分两路商业模式。一路是自行投资建设并经营管理,另一路是输出品牌模式受托管理。近两三年港中旅集团在咸阳、青岛实施的是第一种模式,去年开始,海泉湾品牌在苏北沙家浜、云南、阜新等地开始尝试第二种输出管理模式。在未来我们将继续实行“两条腿”走路的方针,成熟一家发展一家,约3~5年内,在全国各个条件成熟的地方,合理布局10~20家双模式并行的海泉湾落地经营,打响海泉湾品牌形象和知名度,争取成为温泉的中国力量品牌,探索走向国际市场的战略。
 
    记者:我们留意到,广珠轻轨、广珠西线高速、高栏港高速相继在上年和今年初开通,从交通意义上讲,这种变化会对贵景区有何影响,贵景区对未来的港珠澳大桥有什么期待?
 
    李总:珠海海泉湾过去深受到交通的制约,因为她地处珠海西区腹部,区位、区域的边缘化影响这里错过前二三十年的经济大发展,但是,正因为没有赶上趟,使这里保持了良好的天然环境。
 
当年珠海海泉湾落地这里时,这里还是非常荒凉的甘蔗地。如今情况发生深刻的变化,从珠海市区一路到海泉湾,建设已慢慢地见端倪,人气度在不断上升,区域经济开始上位,项目日见增多。海泉湾算是一头“开荒牛”(笑),对本地经济的真正起步起到了至关重要的作用。
 
而在外部交通环境上,广珠轻轨、广珠西线高速、高栏港高速相继开通,对珠海海泉湾的发展是大利好。我们也“熬”了“抗战”式的8年,大发展的机会就在眼前,我们非常珍惜。现在发展的第二期,目前尤其是地产情况预期良好,2016年港珠澳大桥通车之时,也将是珠海海泉湾辉煌时刻的到来。我们希望,在平沙这块风水宝地上,未来呈献给人们的是一个崭新的新城,也期待这个区域保持良好的生态环境——珠江三角洲最后的一片清水绿洲。
 
    记者:港珠澳(三角)经济联动效应会对海泉湾产生哪些影响?
 
    李总:港珠澳(三角)中的珠澳,实际上是珠三角的东南之角,珠海做为粤港澳合作的新交汇点,三地经济联动对珠海经济的后发影响是正面的,而珠海要保护好赖以为荣的良好环境资源,就应该在第三产业尤其是旅游服务业上做足文章,扬长避短,发挥优势,抓住新机遇。海泉湾已成为珠海大旅游的一张名片,其二期投资将达140多亿元,连同第一期投入预计总投入将超过180亿元,旅游与地产的有机发展,加上地方第三产业区域经济,将大大带动周边服务配套的发展,珠海西区到了发展的关键时期。我认为,珠海宜居的环境,在未来无论是国内还是吸引港澳长者养老的产业方面,应该大有发展空间。旅游、休闲、度假、会展、娱乐、养生等相关产业前景广阔。
 

 

     

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