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长沙——灰汤温泉旅游项目开发

来源:宁乡县招商局    2012-03-14

 

项目简介:

 

项目位于长沙市宁乡县西南部,临近长沙、湘潭、娄底、益阳,处于四大城市的辐射中心。与毛泽东故居韶山、刘少奇故居花明楼、彭德怀故居乌石及湘中名山芙蓉山、伪山、密印寺、回龙山仅咫尺之遥。319国道,长常高速公路及在建中的长花灰韶高等级公路都穿境而过。

 

1998年,国家旅游局批准灰汤为“面向21世纪中国旅游业43家优先发展项目”之一,这是湖南省唯一入选的项目;2000年,灰汤温泉开发纳入了国家计委首批旅游国债基础设施建设资金扶植的重点项目;2008年被纳入湖南省红色旅游红三角发展规划。灰汤温泉国际旅游度假区拥有得天独厚的温泉资源,灰汤温泉为我国三大著名高温复合温泉之一。度假区内日照充足,植被、水源丰富,拥有大片的缓坡丘陵、山地及优美宜人的原生态自然景观。区内拥有著名的东骛山自然风景,2008年被评为全国“绿色名镇”之一。区内景点资源丰富,其中有自然景点40多处,人文景点25处。

 

项目建设内容:

 

项目总规划面积12km2,目前已完成宁灰公路的提质改造、集镇的亮化、净化、美化工程及部分景点与基础配套设施的建设。电力疗养院及职工疗养院拓展工程、环库公路、对外连接公路的提质改造工程正在建设中。

 

项目规划建设的主要内容包括:构建商务会议、健康健身及休闲度假三个中心;打造温泉文化、生态湖泊、森林氧吧、风情小镇四大景观。通过造景、造城、造势,使灰汤成为老年人怡情养生的福地、中年人休闲娱乐的胜地、青年人享受自然的宝地。

 

项目财务分析及融资说明:

 

项目总投资20亿元。未来10年的营运收入预测如下:

 

1、接待总人数为750万人次,平均消费水平为600元/人­次。

 

2、经营总收入为45.00亿元,经营总利润为15.75亿元。

 

3、项目投资利润率(静态):35%。

 

4、项目投资回收期(不含政府投资和已完成的投资):4.2年。

 

项目具体投融资方式面议。

 

项目联系方式:

 

项目开发单位:湖南长沙灰汤温泉国际旅游度假区管理局

 

项目联系人:叶刚毅

 

联系电话:0731-87296529

     

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